Dom 180m2 w Piekarach Śląskich | z potencjałem

TYLKO U NAS!
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu o powierzchni użytkowej ok. 180 m², usytuowanego na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 431 m², położonej w doskonałej lokalizacji w Piekarach Śląskich przy ul. Biskupa Nankera.

Nieruchomość z możliwością adaptacji parteru pod działalność usługową
Parter budynku stwarza znakomite możliwości aranżacyjne – może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany na cele usługowe (biuro, gabinet, salon kosmetyczny itp.), co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER
– pokój z aneksem kuchennym 19 m² i garderobą 5 m²
– pokój 12,3 m²
– pokój 20 m²
– garderoba 8 m²
– pralnia 8,8 m²
– przedpokój 4,6 m²
– łazienka z WC 3,5 m²
– łazienka z WC 5,8 m²
– hol 13,5 m²
– wiatrołap 8 m²
– pomieszczenie gospodarcze 13 m²
– dwa garaże jednostanowiskowe o powierzchni 18 m²
I PIĘTRO
– salon 30 m²
– pokój 20 m²
– sypialnia 11,8 m² z garderobą 5,7 m²
– kuchnia 17,7 m²
– łazienka z WC 5,8 m²
– hol 9,5 m²
– przestronny taras 60 m² – idealny do relaksu i spotkań towarzyskich

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
– księga wieczysta bez obciążeń,
– budynek w całości podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej,
– dach kryty papą termozgrzewalną,
– elewacja częściowo docieplona od strony wschodniej i północnej, docieplony strop nad piętrem,
– działka o pow. 431m2 ogrodzona i zagospodarowana,
– centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z nowoczesnego pieca gazowego kondensacyjnego ze zbiornikiem 150 litrów,
– wymienione piony wod-kan,
– częściowo wymieniona instalacja elektryczna,
– okna PCV,
– media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska

To oferta dla osób ceniących funkcjonalność, przestrzeń oraz potencjał inwestycyjny. Dzięki lokalizacji oraz możliwości przekształcenia części budynku na lokal usługowy, dom idealnie nadaje się zarówno na potrzeby rodziny, jak i dla przedsiębiorców.

W przypadku tej oferty jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie od strony sprzedającej i kupującej.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
KLUCZE W BIURZE
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację! Pamiętaj, że ceny nieruchomości w większości przypadków podlegają negocjacji.
Agent prowadzący: Adam Kozieł tel. 601 062 470

*Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej na zakup nieruchomości.
*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń sprzedających, mogą podlegać aktualizacji.
*Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.