Kamienica na sprzedaż w Piekarach Śl. | CENTRUM

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem zlokalizowana w ścisłym centrum Piekar Śląskich z frontem od ul. Wigury

Oferta na wyłączność! Dostępna tylko w naszym biurze!

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 691m², objętej MPZP – 1-MWI – Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym: usługi, garaże podziemne i wielopoziomowe. 

Trzykondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 606 m², składająca się z 11 lokali mieszkalnych o metrażach od 43 m² do 115 m². Budynek w całości podpiwniczony, z dodatkową powierzchnią strychu. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym na bieżąco remontowana, zachowująca unikalny klimat oraz oferująca szerokie możliwości aranżacyjne zarówno pod funkcje usługowe, jak i mieszkaniowe.

Ogrzewanie: 6 lokali wyposażonych jest w indywidualne ogrzewanie, natomiast 5 lokali ogrzewanych jest poprzez centralne ogrzewanie (CO) z pieca węglowego 5. klasy znajdującego się w kotłowni. 

Zestawienie lokali:
parter
– lokal 1 – pow. 56m² – ogrzewanie własne 
– lokal 2 – pow. 56m² – CO 
– lokal 3 – pow. 43m² – CO 
– lokal 4 – pow. 43m² – ogrzewanie własne 
I piętro
– lokal 5 – pow. 43m² – CO 
– lokal 6 – pow. 51m² – ogrzewanie własne 
– lokal 7 – pow. 57m² – ogrzewanie własne 
– lokal 8 – pow. 56m² – CO 
II piętro
– lokal 9 – pow. 43m² – ogrzewanie własne 
– lokal 10 – pow. 43m² – ogrzewanie własne 
– lokal 11 – pow. 115m² – CO

Stan techniczny lokali jest zróżnicowany — od lokali wymagających remontu po lokale niewymagające nakładów finansowych, z dużym potencjałem aranżacyjnym umożliwiającym podniesienie standardu oraz rentowności inwestycji.

Na podwórzu kamienicy znajduje się duży oraz mały garaż, pomieszczenie gospodarcze, dwie wiaty, a także miejsca postojowe. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę od ul. Janty. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dobudowy kolejnych garaży, co zwiększa potencjał inwestycyjny.

Informacje ogólne o nieruchomości: 
– kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków,
– 6 lokali wynajętych na podstawie zwykłej umowy na czas określony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia,
-Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości bez lokatorów w krótkim czasie, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej, aranżacji oraz komercjalizacji lokali.
– dach kryty papą, 3 kominy wykonane z cegły klinkierowej, 
– zadbana klatka schodowa, zabezpieczona domofonem, z pomieszczeniami gospodarczymi zlokalizowanymi na półpiętrach.
– stropy drewniane, 
– wymienione piony kanalizacyjne,
– wymieniona instalacja elektryczna na kl. schodowej i w części mieszkań,
– media: prąd, woda i kanalizacja, 
– gaz znajduje się przy budynku, 

 Lokalizacja:
Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa z funkcją usługowo – biurową, mieszkaniową oraz handlową w kondygnacjach parterów w centrum miasta. W pobliżu znajdują się obiekty administracji publicznej, banki, szkoły, obiekty o funkcji usługowo-handlowej oraz medyczne.

W przypadku tej oferty jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie od strony sprzedającej i kupującej.

TYLKO U NAS! – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację. Pamiętaj, że ceny nieruchomości w większości przypadków podlegają negocjacji.
Agent prowadzący: Adam Kozieł tel. 601 062 470

Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej na zakup nieruchomości.
Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.